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抖音里粉丝最多的人 ,抖音上粉丝最多的房产大V,在沈阳买了一套房

admin 发布:2021-06-16 15


抖音上粉丝最多的房产大V,在沈阳买了一套房

是

01房哥有位多年好友,家是抚顺的,大学在北京上的,一毕业却跑到了长春工作。可能是觊觎长春的洗脚文化,一直也不愿意来沈阳。我多次软磨硬泡,也无动于衷。

我很惭愧,没有为沈阳的人才引进做出贡献。但还好,在我的建议下,他在沈阳买了套房,也是一种贡献。

几年前,长白岛已涨到阶段性高点,新市府发展如火如荼。他问我恒大御峰怎么样,我说还不错可以买。

有粉丝要质疑了,你为什么不让他买保利紫荆公馆,为什么要买恒大?

如果买房像买卫生纸一样简单,我会建议他买京沪深。彼时,新市府一房难求,很多楼盘即开即清,他一个外地人,并没有主场优势,来沈阳一次就把房子定了。如今看来,赚的不是最多的,但还算不错。当然,这不重要。

02抖音上粉丝最多的房产大V,在沈阳买了一套房

昨天,我们一票好友在群里吹逼,他突然@我,说他关注的一个大V在聊沈阳。我一看,原来是抖音大V——壹哥。

朋友:壹哥说可以小赌一波沈阳国中,在沈阳买套房

房哥:国中基本确定了,说的没错

朋友:壹哥买了乐天圣苑

房哥:他怎么会买这个盘。。。

朋友:。。。

朋友:壹哥居然是大连交通大学毕业的,他说大连没发展了,东北唯一有发展的就是沈阳

房哥:他说的没错,粉了

抖音上粉丝最多的房产大V,在沈阳买了一套房

有些人可能不认识壹哥,我简单科普一下。

枯燥房东壹哥,是全网房产第一大V。说他是第一大V,是因为他的粉丝最多,接近500万,在房地产如此小众的行业中,500万粉丝是天文数字。但是抖音的粉丝,都是泛粉,忠诚度很差,粉丝价值不及公众号的十分之一。

他的泛影响力很强,但是对粉丝的实际影响力应该不及水库论坛。当然,水库论坛已经灰飞烟灭。

壹哥抖音一条广告收入几十万打底,而且可以接到手软,但是他一条都没有接,这一点还是很让人佩服的。这也是他为什么涨粉很快的原因之一。

03粉丝量第一,不代表壹哥说的话就是真理。但是,在一个领域侵染多年,他的话还是有一定建设性的。所以,沈阳的未来发展潜力,还是得到了一些主流大V的认可。包括水库论坛、包括壹哥。

当然,也有一些自媒体大号不认可沈阳,比如大本营在郑州的米宅,且不做东北市场,他们是无论如何也不会力挺东北的,甚至提都不愿意提。这会影响他们卖房子。

又比如真叫卢俊这种文科生范的上海人,看不上东北也情理之中,毕竟东北和上海永远无法相提并论。而像大胡子说房这种抄袭我文章的不入流选手,我们直接无视就好。

自媒体发展至今,每个大V都有自己的核心利益点,观点上自然无法一碗水端平,房哥亦然。

一部分自媒体,喜欢追热点,因为有流量。蚂蚁集团要上市,抖音上无数博主分析蚂蚁上市后的利弊得失、造富神话。却从来没有人预料到,蚂蚁会在上市前临门一脚被约谈终止上市。

沈阳能在未来发展上让很多意见领袖意见一致,已属不易。

04追热点很容易,找新闻读一读就行,预测很难,各种理论分析还没人爱看。

我知道,大家听腻了房哥有关国中的论调,关于国中,我已经说了3年有余。但这也是沈阳楼市发展最快的三年,先觉者都没有亏。

再说说壹哥买的乐天圣苑。我们不去评价壹哥买的对与错,毕竟壹哥不缺钱,这套房子只是买来玩玩。我无法了解事情的全貌,不好冒然评价。

单说乐天圣苑这个楼盘,其实本身是不具备投资价值的。

抖音上粉丝最多的房产大V,在沈阳买了一套房

早在今年4月30日,乐天百货就宣布闭店了。理由是:由于相关行业和市场环境的影响,店铺经营面临的困境逐渐增加,且至今已不可逆转。

受不便细说的因素影响,乐天在沈阳的经营面临巨大困难,对品牌的影响也是巨大的。

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乐天圣苑地理位置很好,位于沈阳北站后身。北站附近人流密集、商业兴旺。在5年前,堪比现在金廊的地位。

抖音上粉丝最多的房产大V,在沈阳买了一套房

随手翻看乐天圣苑的房源,次新二手房只有10000元左右的白菜价,而且户型非常奇特。

手枪户型、大北厅,不忍直视。沈阳目前主流的户型审美标准是什么呢?正南正北、户型方正、南北通透、大开间、大面宽,显然,乐天圣苑的房源基本都不满足。再加上品牌溢价能力不足、还有负面信息影响,没落的北站CBD商圈,也难掩项目的尴尬。

我可以负责任的说:乐天圣苑现在没有投资价值,未来也没有。

05壹哥算是给我们生动地上来一课:赌对了城市,选错了楼盘。

沈阳已经涨了4年,4年前,除了水库没有大V看好沈阳。现在盖棺定论来看,除了水库几乎所有的大V都错判了沈阳。个中原因各不相同,但结果都一样。

抖音上粉丝最多的房产大V,在沈阳买了一套房新鲜出炉的10月份70个大中城市房价

这4年,沈阳涨了不少,买得好的都翻倍了。而其他城市,大部分都不如沈阳。

如果以2015年为定基,沈阳房价涨了38.8%,而北京是52.5%、天津29.4%、成都27.5%。

沈阳的涨幅之所以不落后于很多南方强二线城市,说到底是2016年因城施策后,沈阳的目标是去库存,其他城市的目标是控房价。大部分城市,已经四五年没涨了。除了深圳、苏州一些个例,沈阳最近一年的涨幅是领先的。但是,即便如此,沈阳也有最少一半的楼盘没涨价。

未来,沈阳楼市只会越来越复杂,赚钱也会越来越难。国中我们聊得太多了,很多人反驳房哥的观点,说:国中都吹几年了,在哪呢?

在这些人眼里,国中就应该和过家家一样简单。而我想说,越简单意味着竞争越激烈,机会越少,国中恰恰相反。

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